Pośrednik w obrocie nieruchomościami - ryzyko zawodowe (ORZ 244001)

Oferujemy karty oceny ryzyka zawodowego opracowane w wybranych metodach:

PN-N-18002:
- Polska Norma oparta na identyfikacji zagrożeń, oszacowaniu ryzyka i wdrożeniu środków ochrony.
- Metoda uniwersalna, odpowiednia dla stanowisk o zróżnicowanym charakterze zagrożeń.
- Zapewnia spójność z polskimi przepisami BHP.

Risk Score:
- Metoda ilościowa bazująca na przypisywaniu punktowej wartości poszczególnym czynnikom ryzyka.
- Stosowana w przypadku łatwo mierzalnych zagrożeń.
- Pozwala na precyzyjne porównanie poziomów ryzyka na różnych stanowiskach.

PHA (Preliminary Hazard Analysis):
- Metoda skupiająca się na identyfikacji i analizie potencjalnych zagrożeń na wczesnym etapie działalności.
- Szczególnie przydatna dla nowych stanowisk pracy lub zmian technologicznych.
- Umożliwia proaktywne zapobieganie wypadkom i chorobom zawodowym.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami specjalizuje się w profesjonalnym doradztwie i wspieraniu klientów w procesie kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jego główne zadania obejmują analizę rynku nieruchomości, ocenę wartości nieruchomości, przygotowanie dokumentacji transakcyjnej oraz negocjacje warunków umów. Pośrednik skrupulatnie prowadzi klientów przez wszystkie etapy transakcji, zapewniając pełne zrozumienie procesu i optymalizację wyników. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku i prawnym kompetencjom, pośrednik efektywnie reprezentuje interesy swoich klientów, dbając o ich satysfakcję oraz bezpieczeństwo prawne transakcji.

Zadania zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami:

1. Pozyskiwanie ofert:

• Aktywne wyszukiwanie ofert na rynku pierwotnym i wtórnym.
• Współpraca z właścicielami i deweloperami.

2. Prezentacja ofert:

• Tworzenie atrakcyjnych opisów i zdjęć nieruchomości.
• Prezentacja ofert w różnych kanałach (internet, prasa, portale nieruchomości).

3. Weryfikacja nieruchomości:

• Sprawdzanie stanu prawnego (księga wieczysta, inne dokumenty).
• Ocena stanu technicznego (usterki, remonty).

4. Doradztwo:

• Szeroka wiedza o rynku nieruchomości.
• Doradztwo w zakresie wyboru nieruchomości, negocjacji ceny i innych kwestii.

5. Prezentacja nieruchomości:

• Organizowanie prezentacji dla potencjalnych klientów.
• Odpowiadanie na pytania i przedstawianie zalet nieruchomości.

6. Pośrednictwo w negocjacjach:

• Pomoc stronom w negocjacjach warunków umowy.
• Dążenie do satysfakcjonującego porozumienia dla obu stron.

7. Wsparcie organizacyjne:

• Pomoc w załatwieniu formalności (kredyt hipoteczny, umowa, księga wieczysta).
• Współpraca z notariuszami, rzeczoznawcami, firmami doradztwa prawnego.

8. Dokumentowanie przebiegu transakcji:

• Prowadzenie dokumentacji obejmującej umowy, protokoły negocjacji, rachunki.

9. Organizacja stanowiska pracy:

• Zapewnienie zgodności stanowiska pracy z zasadami BHP, ochrony przeciwpożarowej i ergonomii.